U schema hè solu per i primi cumpratori; e famiglie cù un redditu annuale cumbinatu di più di £ 80,000 - o £ 90,000 in u Grande Londra - ùn ponu micca applicà(Immagine: Getty Images)
Alcuni di i cumpratori per a prima volta chì guadagnanu u più bassu riceveranu una manu d'aiutu in più da oghje, cum'è novu Iniziativa First Homes lancia, prumettendu finu à u 50% di sconti nantu à e nuove costruzioni per e persone chì cumpranu in a zona in cui campanu o travaglianu.
rachel walker derek acorah
L'iniziativa First Homes puderia risparmià à i cumpratori 100 000 £ o più, cù i sviluppatori permessi d'offre finu à u 30% di una parte di i so alloghji à bon pattu, chì cresce à 50% à discrezione di u cunsigliu lucale.
U schema hè solu per i compratori per a prima volta è solu per e nuove costruzioni; e famiglie cù un redditu annuale cumbinatu di più di £ 80,000 - o £ 90,000 in u Grande Londra - ùn ponu micca applicà.
Hè destinatu à quelli chì travaglianu o campanu dighjà in a zona, cumpresi i travagliadori chjave cum'è u persunale di u NHS è quelli chì sò in prima linea di pandemia.
L'autorità lucali puderanu offre un scontu più grande - sia 40% sia 50% - se ponu dimostrà un bisognu per questu.
Ogni scontu rivendicatu à u schema duverà esse trasmessu quandu a prupietà hè venduta dopu, vale à dì chì e case seranu sempre vendute sottu u valore di u mercatu.
I cunsiglii lucali seranu capace di purtà in i so propri bisogni cum'è a priorità di i travagliadori chjave o di a ghjente lucale (Immagine: Getty)
U guvernu dice chì questu mantene e pruprietà in a marca accessibile per 'parechje generazioni'.
U schema sustenerà e persone lucali chì luttanu per pagà i prezzi di u mercatu in a so zona, ma volenu stà in e cumunità induve campanu è travaglianu, hà dettu u ministru di l'alloghju.
Ci hè ancu tappi di prezzu di £ 250,000 o £ 420,000 in u Grande Londra dopu chì u scontu hè statu applicatu.
Quelli chì si ponu permette di cumprà una Prima Casa senza un mutuu ùn saranu micca eleggibili.
I pruprietà iniziali di First Homes sò andati à u mercatu venneri in u quadru di a fase di apertura di un prugettu di consegna anticipata in Bolsover, Derbyshire.
Più case nove seranu offerte à cumpratori per a prima volta in u schema in tuttu u paese in e prossime settimane.
U guvernu hà dettu chì finanzierebbe 1.500 case chì ghjunghjeranu à u mercatu da l'autunnu, è prevede d'avè almenu 10.000 case à l'annu per esse consegnate in l'anni à vene, è ancu di più s'ellu ci hè dumanda.
First Homes hè l'ultima iniziativa destinata à affruntà e sfide di ghjunghje nantu à a scala di a prupietà è seguita un schema di garanzia di u guvernu per u 95% di l'ipoteche.
Chì pensate à u schema? Facci sapè in i cumenti sottu
Cù u situ web immubiliare Rightmove chì mette u prezzu mediu attuale attuale per i compratori per a prima volta in Gran Bretagna à 205.925 £, alcuni cumpratori chì utilizanu u schema puderanu risparmià 100.000 £ o più.
Robert Jenrick, u segretariu di l'alloghju, hà dettu: First Homes offrirà una strada realistica è accessibile à a pruprietà di una casa per ancu più persone chì volenu pussede a so propria casa.
Dui grandi sucietà di a custruzzione anu dettu ch'elli susteneranu u schema.
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Leeds Building Society, hà dettu: Semu felici di sustene u schema First Homes, chì hà per scopu di aiutà e persone à rializà i so sogni di pussede a so propria casa.
Leeds Building Society aiuta questi clienti attraversu una gamma di ipoteche, da u prestitu tradiziunale LTV (prestitu à u valore) à iniziative di alloghju à bon pattu cum'è Shared Ownership.
Andrew Haigh, direttore esecutivu di Newcastle Building Society hà aghjustatu: Semu impegnati à furnisce modi innovatori per aiutà i cumpratori per a prima volta à truvà modi accessibili è durevuli per avè a so propria casa.
Simu cuntenti di esse unu di i primi finanziatori à sustene u schema.
Vede a nostra guida cumpleta nantu cumu funziona u schema First Homes è chì qualifica per questu, quì.
U principiu di un altru boom di u prezzu di a casa?
I critichi di u schema anu avertitu chì puderia avè un effettu contrariu à u mercatu, aumentendu i prezzi - ancu in affitto - invece di mantene li bassi.
Alcuni esperti dicenu chì cù a dumanda di queste case à prezzu ridottu chì puderebbenu supere l'offerta, puderia scintillà un scramble per e pruprietà è aghjunghje più carburante à u boom di u prezzu di a casa.
Tim Bannister, direttore di i dati di pruprietà di Rightmove, hà dettu: Ci hè prubabile chì ci sia una lotta per e pruprietà in stu schema quand'elli diventeranu dispunibili, soprattuttu chì avemu digià vistu un afflussu di cumpratori per a prima volta chì entranu in u mercatu di recente, aiutatu da più bassu l'ipoteche di depositu sò dispunibili.
1221 significatu di u numeru ànghjulu
Ci hè ancu preoccupazioni chì puderia manghjà in l'offerta attuale di alloghju à prezzi accessibili.
First Homes duverà occupà almenu 25% di e quote di alloghju à bon pattu in futuro.
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Ci sò preoccupazioni chì puderebbe sparisce l'offerta attuale di alloghju à bon pattu
Ciò hà suscitatu paure chì u schema possi finisce per riduce a quantità di alloghju suciale o altre case per un affittu à bon pattu, aumentendu in modu efficace i prezzi per quelli in u fondu di a scala.
David Renard, portavoce di l'Associazione di u Guvernu Locale, hà aghjustatu: Hè impurtante chì u schema First Homes ùn vene micca à u detrimentu di furnisce case da affittà veramente accessibili.
I Cunsiglii sustenenu pienamente l'aspirazione di e persone chì volenu cumprà a so propria casa è aiutanu quelli chì volenu cumprà à esse capaci.
Ognunu hà u dirittu di campà in una casa sicura è sicura chì si pò permette. Tuttavia, ùn tutti ùn sò capaci, o aspiranu à pussede a so propria casa.
I Cunsiglii devenu esse capaci di assicurà un mischju di case è di tenure dispunibili in a so zona lucale, cumprese case in vendita, case sociali è altre case à bon pattu.
Chì ci sò altre pruprietà di case di guvernu?
- 95% Ipoteche : U schema di garanzia ipotecaria permette à i cumpratori per a prima volta di cumprà una casa cù solu un accontu di 5%.
U schema aiuterà à aumentà l'offerta di 5% d'ipoteche di depositu per famiglie degne di creditu supportendu i prestatori per offre questi prudutti per mezu di una garanzia sustinuta da u guvernu. - Aiutu per Cumprà: Prestitu Equity : Un prestitu di capitale di u guvernu chì sustene i cumpratori per a prima volta cun un prestitu à interessu bassu versu u so depositu.
- Pussidenza Spartuta: Dà à i compratori per a prima volta l'opzione di cumprà una parte di a so casa (trà 10% è 75%) è pagà a renta per a parte restante.
I cumpratori ponu ancu aumentà a so parte di a prupietà in pagamenti gestibili in ciò chì hè cunnisciutu cum'è & apos; scala & apos ;. - Aiutu à Custruisce: Un schema per aiutà indietro e case fatte à misura per mezu di ipoteche di depositu inferiori. A diminuzione di u depositu richiestu libererà capitale, cusì a ghjente pò custruisce a casa chì vole è hà bisognu chì sia una missione. U schema furnisce un prestitu di capitale nantu à a casa finita, simile à u schema di Aiutu à Cumprà: Equity Loan Loan.
