U schema serà lanciatu u 28 di ghjugnu 2021(Immagine: PARLAMENTU UK / AFP via Getty Imag)
discorsu di accettazione di Danny Dyer
I travagliadori à bassi redditi in Inghilterra seranu capace di dumandà per un scontu finu à u 50% nantu à una casa nova custruita in un novu impegnu di alloghju à bon pattu per via di u lanciamentu u prossimu mese.
First Homes, cume si sà, serà lanciata u 28 di ghjugnu - esattamente un annu dopu esse stata cunfirmata da u Primu Ministru Boris Johnson.
Sott'a ella, i cumpratori per a prima volta puderanu ottene almenu 30% di una casa nova - è in certi casi una riduzzione di metà di u prezzu.
Viderà sviluppatori privati circundà u 25% di e so pruprietà per i cumpratori chì si qualificanu per u scontu.
U schema serà dispunibule per e persone chì provanu à cumprà una casa in a zona in cui sò cresciuti, travaglianu o vive attualmente - ma ùn sò capaci di fà la per via di a crescita di i prezzi di a casa.
Si stima chì puderia salvà à i cumpratori in lotta una media di 100 000 sterline di a so casa.
U guvernu hà cunsultatu esattamente ciò chì serà u schema First Homes da più di un annu - è hà avà rivelatu i so piani finali.
Eccu tuttu ciò chì sapemu di cumu si opererà.
Chì ghjè u schema First Homes?
U schema serà riservatu à i primi cumpratori solu (Immagine: Getty Images)
First Homes hè l'ultima prumessa di alloghju à bon pattu di u guvernu è offrirà pruprietà ridotte à i cumpratori per a prima volta chì acquistanu appartamenti o case di nova custruzzione in una zona cunnessa ad elli - cum'è u locu induve travaglianu.
In u schema, i cumpratori puderanu ghjunghje nantu à a scala per almenu 30% menu di u valore di u mercatu, è potenzialmente finu à u 50% di sconto in certi casi.
U scontu minimu ammissibile chì i britannichi scenderanu da e so case serà di 30%.
In ogni casu, u guvernu hà avà annunziatu chì hè pussibule chì u scontu pò esse finu à u 50% di sconti.
Hè perchè l'autorità lucali averanu a discrezione nantu à a dimensione di u scontu - questu serà cunsideratu casu à casu.
Quale pò dumandà per una casa scontata di First Homes?
U schema hè solu per i primi cumpratori - è ùn serà micca applicatu in Galles o Scozia, u guvernu hà cunfirmatu.
È per riservallu per quelli chì ne anu più bisognu, ùn serà micca applicatu se u vostru redditu cumminatu di a famiglia supera i £ 80.000, o £ 90.000 se vive in Londra.
Se pudete permette di cumprà una di e case cù u scontu è i vostri risparmi, ùn site ancu micca qualificatu.
I cumpratori devenu aduprà una ipoteca per almenu u 50% di u prezzu di a casa scontata.
ciò chì significa 1055
L'autorità lucale averà ancu a flessibilità per quellu chì qualifica per i primi trè mesi.
Per esempiu, alcune autorità ponu dà à i travagliadori chjave o à e persone chì passanu a & apos; cunnessione lucale & apos; test, prima dibs.
E cunnessioni lucali ponu include (ma ùn sò micca limitati à) residenza attuale, requisiti d'impiegu, cunnessioni familiari o circustanze speciali, cume responsabilità di cura.
Dopu trè mesi di a vendita di a casa, e cundizioni in più stabilite da l'autorità lucale seranu cacciate per e Case Primarie chì ùn sò micca state vendute o riservate.
Ci serà un limite per i prezzi di e case?
Ci serà un limite per u prezzu di e pruprietà di Prima Casa, vale à dì dopu chì u scontu hè statu applicatu, ùn pagherete micca più di £ 250.000, o £ 420.000 se site in Londra.
Ma questu limite di prezzu puderia esse ancu più bassu, secondu chì a vostra autorità lucale sceglie di calà lu.
Quandu serà lanciatu?
Sarà ancu applicatu solu per e case di nova custruzzione (Immagine: Getty Images)
U schema serà lanciatu u 28 di ghjugnu 2021.
Tuttavia assai di e case sò sempre in sviluppu, vale à dì chì sò improbabili di esse pronti prima di l'annu prossimu quandu pudete spustà.
Cume mi dumanda?
A differenza di l'aiutu per Cumprà, ùn ci serà micca una registrazione formale per u schema di Prima Case.
Invece, i cumpratori speranzati duveranu fà a so propria ricerca per truvà i sviluppatori chì participanu è poi dumandà direttamente da a cumpagnia.
I Cumpratori ponu aduprà u situ ufficiale Aiutu per Cumprà è ancu siti web di pruprietà cum'è Zoopla è Rightmove per aiutà à truvà novi sviluppi in a so zona scelta.
ciò chì significa 1211
Alcuni di questi ospiteranu eventi per a prima volta cumpratori è ghjurnate aperte induve pudete informà è piazzà offerte nantu à e proprietà di novu custruitu è in sviluppu.
Ùn ci hè ancu alcuna data di scadenza per schjattà per dumandà una Prima Casa - tuttu dipende da u sviluppu è da quandu a prupietà hè pronta per esse trasferita.
Averete da vende per u scontu chì l'avete acquistatu
U scontu duverà esse trasmessu (Immagine: Getty Images)
Ci hè una regula impurtante di picculi stampi chì i cumpratori anu da esse cuscenti.
Quandu si tratta di vende, probabilmente ùn puderete micca guadagnà enormi paragunatu à e fluttuazioni di u mercatu di l'alloghju perchè duverà esse vendutu à qualcunu (un primu cumpratore) chì hè ancu in u schema di e prime case.
L'idea hè chì questu aiuterà à fà circulà case accessibili trà u gruppu chì ne hà più bisognu.
Ma significa chì avete bisognu di vende lu cù u listessu scontu per u quale l'hai compru.
Per esempiu, se l'avete acquistatu per u 30% di u valore di u mercatu, averete ancu bisognu di vende lu per u 30% di u scontru di ciò chì vale avà.
Tuttavia, a vendita ùn serà micca sottumessa à i listessi limiti di prezzi di 250.000 £ (è 450.000 £) in Londra.
Crucialmente, significa ancu chì ci hè u risicu chì, se u valore di a pruprietà scende, puderete finisce per vendelu per menu di ciò chì l'avete compratu.
Propertymark, chì sovrintende à l'agenti immubiliarii, hà dettu chì u schema hè una iniziativa creativa è chì puderia veramente funziunà, ma avertitu chì puderia mandà i prezzi di a casa ancu più luntanu.
michael jackson vera voce
Nathan Emerson, direttore esecutivu, hà dettu: Avemu un mercatu assai occupatu avà, pienu di cumpratori famiti, è ci hè u periculu chì l'introduzione di più cumpratori senza aumentà l'offerta puderia spinghje ancu l'offerta è a dumanda fora di equilibriu, vale à dì chì i prezzi di a casa continueranu à risurrezzione, a cumpagnia hà dettu.
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