Fighjate e vostre circustanze persunali per decide sì avà hè u mumentu di cumprà(Immagine: Getty Images / iStockphoto)
Circate di cumprà a vostra prima casa? Sì sì un ghjovanu prufessiunale o semplicemente pianifichi per l'avvene è pruvate à esse intelligente cù i vostri soldi, l'acquistu di una casa hè una di e più grandi decisioni finanziarie chì avete sempre da fà.
Capimu quant'ellu pò esse eccitante ma stressante l'acquistu di a vostra prima casa - cun assai termini di pruprietà è disposizioni legali da curà, pò esse difficiule à capì da induve cumincià.
Hè per quessa chì avemu messu inseme una lista di cuntrollu cumpleta di tutte e cose chì i cumpratori per a prima volta devenu spuntà prima di principià u so viaghju di compra in casa.
1. Scuprite u vostru budgetu
Ùn vi scurdate di cunsultà per mezu di i vari schemi di cumpratori per a prima volta di u guvernu (Immagine: Tim Ireland / PA Wire)
Ùn ci hè scopu di eccitassi per a pruprietà di i vostri sogni se ùn avete idea di se pudete pagà. Per evità una delusione inutile, cunniscite u prezzu massimu di a pruprietà chì pudete permette.
Questu dipende da a quantità chì vi sarà permessu di piglià in prestitu (basatu annantu à u vostru redditu), è da a dimensione di u vostru depositu.
Sarebbe saggiu di verificà i varii schemi di cumpratori per a prima volta introduttu da u guvernu è vede chì vantaghji pudete prufittà.
Vede a nostra guida cumpleta nantu cumu funziona u schema First Homes è chì qualifica per ellu.
2. Truvate una prupietà
Una volta chì avete chjosu in u vostru budgetu, site prontu à caccia in casa. A caccia in casa hè a parte più divertente, ma dinò a più cunsumante è intimurente. U truccu quì hè di mantene a pazienza; attene à e cunsiderazioni chjave per restringe a vostra ricerca è stà nantu à a pista.
3. Fate una offerta
Tenendu à mente a cundizione di a prupietà è u travagliu implicatu, fà un'offerta. Aspettatevi chì una certa quantità di regate avvenga prima chì l'affare sia finalizatu, allora assicuratevi chì site prontu à cumpete.
Ùn spende micca più di ciò chì pudete permette.
4. Truvate a migliore ipoteca
Prima di inizià u prucedimentu di candidatura, cercate i migliori tassi ipotecari.
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Alcune di e grandi banche è finanziatori, cum'è Lloyds, Santander, NatWest è Halifax offrenu avà 95% ipoteki garanti , cum'è una parte di u novu schema ipotecariu sustinutu da u guvernu.
Ma ùn si precipite micca à questi famosi finanziatori senza cuntrollà i tassi cù i mediatori ipotecari indipendenti. Sarete surpresu da ciò chì si pò uttene quandu si confronta u mercatu.
5. Sceglite a vostra impresa di trasportu
Fate cusì appena cuminciate a vostra dumanda di ipoteca. A vostra impresa di trasportu si occuparà di tutte e legalità, di i documenti necessarii, è gestirà tutti i trasferimenti di soldi necessarii per l'acquistu stessu. Attenti chì u prucessu pò custà 1500 £ (o più).
6. Verifiche di pruprietà è valutazioni
I cuntrolli di pruprietà è e valutazioni sò un passu impurtante in u prucessu di compra (Immagine: WalesOnline / Gayle Marsh)
Una volta chì l'accordu-in-principale hè fattu, u vostru fornitore di ipoteche o u prestatore eseguirà certi controlli nantu à u vostru background finanziariu è a pruprietà chì vulete acquistà.
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Ùn sfrancate micca nantu à i cuntrolli è e valutazioni o pigliate a parolla di nimu per quessa chì a casa hè senza prublemi. U costu di un'inchiesta di pruprietà hè insignificante paragunatu à u costu putenziale di sorte di prublemi strutturali.
Revisate a valutazione è basatu nantu à i risultati, o rinegoziate u prezzu o alluntanatevi.
7. Pigliate l'assicuranza di custruisce
Ancu se ùn site micca pruprietariu ancu, duvete piglià l'assicuranza necessaria. Assicuratevi chì a vostra copertura principia u ghjornu chì scambiate cuntratti.
8. Trasferisce u vostru depositu di scambiu
Duvete depositu (di solitu) 10% di u prezzu tutale di a prupietà à questu puntu. Innota chì questu soldi hè u vostru depositu di scambiu è ùn hè micca uguale à u depositu ipotecariu.
9. Cambia cuntratti & neguzià a data di compia
Ghjornu tamantu mentre finalmente uttenite e chjave di a vostra casa di sognu (Immagine: Getty Images / EyeEm)
Questu hè u grande ghjornu quandu a pruprietà di a pruprietà vi hè trasferita, è avete e chjave. Assicuratevi di riceve una dichjarazione di cumpletamentu è firmate l'attu di trasferimentu.
10. Pagà u dirittu di timbru è registrà a pruprietà
Paga u vostru timbru via u vostru avvucatu in 14 ghjorni è registra i vostri dati in u Registru di a Terra. L'iscrizzione di solitu costa £ 200-300.
11. Ghjurnata cummuvente
A sola cosa chì ferma avà hè di trasladassi, di festighjà è di gode di a vostra nova casa.
Avà chì avete tutte l'essenziali spuntatu a vostra lista di verificazione, perchè ùn fighjate queste storie per qualchì ispirazione.
