L'aiutu per Cumprà u prestitu di capitale serà attaccatu per qualchì annu in più(Immagine: Bloomberg via Getty Images)
Hè a vostra ultima occasione di apre un Aiutu per Cumprà ISA per un bonus di Guvernu di 3.000 £ per aiutà à cuntribuisce versu a vostra prima casa.
U schema, chì hè statu introduttu per a prima volta in 2015, hè eliminatu gradualmente in favore di u novu ISA à vita - un altru contu pagante bonus chì premia i risparmiatori cù un ritornu di 25%, più interessi, di i soldi chì risparmianu per un accontu di casa.
Ma a cunfusione ùn finisce micca quì.
Mentre l'aiutu per cumprà ISA chjude à mezzanotte sabatu u 30 di nuvembre, u schema di Aiutu per Cumprà ùn hè micca.
Si tratta di un'iniziativa di u Guvernu separata (cù u listessu nome) pensata per uttene cumpratori in scala cù un depositu di 5%.
Sicondu un rapportu da u broker in linea Trussle , 53% di e persone sò cuscenti di i sfarenti schemi di pruprietà di casa dispunibili in u Regnu Unitu, ma 47% ùn sanu micca e differenze trà elle.
L'ISA si chjude, ma u prestitu ùn hè micca (Immagine: Getty Images)
In generale, 58% di e persone credenu chì i schemi di pruprietà di casa sò troppu cumplicati, mentre solu 8% dicenu chì sò faciuli da capì.
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Sta ricerca scopre a scala di malintesi intornu à i schemi abitativi esistenti destinati à aiutà i cumpratori per a prima volta nantu à a scala di a prupietà ', hà dettu u fundatore di Trussle, Ishaan Malhi.
'Un numaru significativu di persone si sente chjosu fora di a pruprietà di una casa è sta mancanza di cuscenza intornu à e so opzioni face solu peghju.
'A verità hè chì e cumplessità intornu à a pruprietà di una casa, cumprese l'ipoteche, presentanu un prublema industriale più largu in quantu à a chiarezza.
'Sì sti schemi fussinu simplificati, i futuri cumpratori serianu più propensi à capisce l'opzioni dispunibili, più rapidamente. Vulemu chì tutti i cumpratori per a prima volta si sentinu appughjatu bè in u so viaghju di pruprietà di casa è mantenenu ogni slanciu in u mercatu digià duru di l'oghje. '
L'aiutu per Cumprà ISA
Stu schema, chì offre à i cumpratori per a prima volta un risparmiu gratuitu 'ricaricatu' per aiutà à aumentà u so depositu potenziale per una casa, chjude à i novi candidati u 30 di nuvembre di u 2019.
À u core, l'ISA aghjusta 25p per ogni libbra chì risparmiate versu a vostra prima casa.
Ci hè, tuttavia, un limitu per quantu pudete salvà è u modu di salvallu.
Pudete risparmià solu 200 £ à u mese - ancu se vi permettenu di deposità 1.200 £ in u primu mese.
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U Guvernu ferma ancu di pagà u bonus à 3.000 £ - vale à dì quandu avete risparmiatu 12.000 £. Duvete avè risparmiatu almenu £ 1.600 per uttene u bonus.
A & apos; ricumpensa & apos; hè dispunibule solu dopu chì avete scambiatu cuntratti cù u venditore per a vostra prima casa, ma u restu di i soldi chì avete messu si pò accede senza penalità per qualcosa d'altru se ne avete bisognu.
per ùn scurdà u significatu
Per esse ammissibile, avete bisognu di avè 16 anni o più, è ùn avè mai pussidutu o pussedutu una prupietà in ogni locu in u mondu.
U soldu pò esse adupratu nantu à prupietà chì valenu finu à 450.000 £ in Londra, o finu à 250.000 £ fora di Londra.
Fighjate u u megliu Aiutu per Cumprà conti ISA in u nostru round up, quì o scopre di più nantu Aiutate à Cumprà versus l'ISA à Vita, quì .
L'aiutu per Cumprà Prestitu Equity
In stu schema, i futuri cumpratori necessitanu solu un accontu di cassa di 5% per entrà in scala
Lanciata l'1 d'aprile 2013 - è dispunibule finu à u 2023 - questu schema d'aiutu à Cumprà hè un 'prestitu di capitale'.
In u schema, u cumpratore hà solu bisognu di un accontu di 5% per cumprà una casa.
Tandu u Guvernu vi impresta finu à u 20% di u valore di una prupietà in forma di un & apos; prestitu di capitale & apos; (o 40% in Londra). U restu di u saldu pò esse rializatu cù una ipoteca.
Ùn ci hè micca interessu à pagà nantu à u prestitu di capitale per i primi cinque anni (ancu s'ellu ci hè una tassa di gestione di £ 1 à u mese). Dopu questu, l'interessu hè in calata à 1,75% (crescente ogni annu cù l'inflazione, basatu annantu à l'Indice di Prezzi di Vendita RPI più 1%).
Hè apertu sia à i cumpratori di prima volta sia à i casalinghi - ma hè limitatu à case di nova custruzzione. Da aprile 2021 in poi, solu i primi cumpratori ponu applicà.
Quandu decidite vende a vostra casa, u Guvernu ripiglierà a so parte di 20% (o 40%). Se ùn vendite micca, i soldi sò devuti dopu 25 anni.
L'idea cun l'aiutu per Cumprà un prestitu di capitale hè chì, perchè teoricamente avete solu imprestatu 75% da u prestatore ipotecariu, i pagamenti saranu inferiori à quelli chì avete adupratu un mutuu 95%.
Finu à oghje, più di 150.000 prupietà sò state comprate cù u schema.
Tuttavia, ùn hè micca senza cuntruversa - allora assicuratevi di voi entre cù l'ochji spalancati .
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I schemi di pruprietà cumuni sò cuncepiti per aiutà i primi cronometri à entrà nantu à u primu stadiu di a scala di a pruprietà, permettenduli di pussede una parte di una prupietà è affittà u restu (Immagine: Getty Images / iStockphoto)
Questa opzione permette à i pruprietari di cumprà una participazione in una casa di pruprietà cumuna mentre paganu a renta è a carica di serviziu da a parte ch'elli ùn anu micca.
In breve, cumprate trà 25% è 75% di a prupietà è poi pagate una carica mensile à u restu, chì hè di pruprietà di l'associu lucale lucale.
Per esempiu, se una prupietà vale 200 000 £ è sì riesciutu à cumprà u 50%, pagherete un massimu di 3 000 £ à l'annu in affitto nantu à u restu.
U schema impone à i candidati di avè almenu 18 anni. Tuttavia, quandu si tratta di redditu di e famiglie, u schema si complica.
Per uttene à a pruprietà cumuna, u vostru redditu di a famiglia deve esse menu di £ 90,000 in Londra è £ 80,000 fora di Londra.
In generale, e pruprietà di pruprietà cumune tendenu à esse novu, ma ponu ancu esse case esistenti chì sò rivendute da l'autorità lucale.
