Ci hè stata una splusione in l'imprese in linea chì si sò prumesse à vende a vostra casa per menu in l'ultimi anni(Immagine: Taxi)
Unu nantu à cinque agenti immubiliarii di strada alta hè in periculu di sorte di l'attività trà una crescita in cumpagnie in linea, secondu e cifre.
Un raportu di a sucietà di contabilità Moore Stephens afferma chì quasi 5.000 agenti immubiliarii in u Regnu Unitu mostranu segni di 'angoscia finanziaria' per i costi di u persunale è di a spesa, cume l'imprese senza cumissioni continuanu à sparghjesi cum'è l'incendiu in ligna.
L'agenti di strada alta offrenu unicamente un serviziu faccia a faccia chì pò guidà u venditore da u principiu à a fine.
In cambiu, ricevenu una cumissione - quant'è 2% di a vendita - chì hè l'equivalente di 8.000 £ per una pruprietà di 400.000 £.
U prublema hè un numeru crescente di agenti immubiliari in ligna chì prumettenu avà ancu questu serviziu unu à unu - menu i diritti di cummissione.
Invece, paghe un costu iniziale fissu, chì hè spessu assai più prezzu. Sicondu u Alleanza di i pruprietarii di casa , questu pò esse da 495 £ à 1.500 £.
Perfettu! Fora di u fattu in parechji casi ùn hè micca rimbursabile - allora paghji se a vostra casa vende o micca, mentre chì ùn ci hè micca un costu iniziale in tuttu cù a maiò parte di l'agenti di strada.
Per pruvà à schjarisce un pocu e cose, avemu scavatu un pocu più in prufundità è cunventi quì sottu per aiutavvi à decide di u megliu modu per vende a vostra casa.
ola jordan sò una celebrità
Fattori decisivi in a scelta di l'agente immubiliariu currettu
Fonte: Purplebricks
Agenti immubiliari in linea - i prufessiunali
L'agente immubiliare in linea PurpleBricks hè cresciutu rapidu dapoi u so lanciu in 2014 (Immagine: James Andrews / NEWSAM)
Aduprà un agente immubiliare in linea per cumprà o vende una prupietà hè diventatu prestu una tendenza in u Regnu Unitu.
In menu di 4 anni, PurpleBricks hè diventatu u terzu più grande agente immubiliare di u paese, è ùn hè micca l'unica impresa chì cresce rapidamente.
Promettenu di risparmià i pruprietarii migliaia di sterline paragunate à i so omologhi di strada alta - ma sò veramente una opzione sensata? Eccu i vantaghji di andà in linea.
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Hè più prezzu: I venditori in linea paganu essenzialmente per a cummercializazione di a prupietà micca u pagamentu supplementu quandu hè vendutu. Ciò chì paghete hè una tarifa fissa iniziale - l'imprese cum'è HouseSimple addebiteranu £ 495, mentre chì altri ligeramente più alti à £ 1,000. Questu hè paragunatu à una commissione in ramu - tipicamente finu à u 2% di a vendita più l'IVA.
Fundatore di l'agente in linea eMoov , Russell Quirk sustene: 'E tasse di e cumissioni di a strada alta sò obsolete è anti-cunsumatori perchè ùn ci hè micca una vera ragione per chì qualchissia chì vendi à 850.000 £ duveria pagà assai più di quellu chì vende à 150.000 £ per u listessu serviziu solu perchè a so prupietà vale a pena più. Queste tasse facenu pocu più cà copre a fattura per una quantità eccessiva di spaziu di uffiziu in a stessa strada alta è a flotta di vitture di a cumpagnia chì vanu cun elli. '
HouseSimple aghjusta chì i so venditori risparmianu in media guasi 6.000 £ in tasse per via di a so struttura di tariffu, è ghjunghjenu vicinu à u 99% di u prezzu dumandatu.mantellu longu arsene wenger
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Uttenite un serviziu 24/7 : L'internet hè sempre apertu chì significa chì i venditori ponu gestisce a so vendita cume è quandu li cunvene. Parechje imprese offriranu à u venditore un pannellu in linea o un portale chì pò agisce da assistente persunale / agente.
Ci hè ancu un call center chì si pò accede à u telefunu. eMoov, chì hè statu lanciatu in u 2010, offre à tutti i venditori un pannellu di Eroi in ligna chì li permette di seguità, aghjurnà, organizà è cunfirmà e visualizazioni è gestisce l'offerte nantu à a so prupietà. E linee telefoniche sò ancu aperte da 8 ore à 8 ore da u luni à u venneri cù l'ore più corte u week-end. -
Parechji agenti in linea offrenu ancu avà un serviziu faccia a faccia per guidà vi da u principiu à a fine. Agente in linea Purplebricks assigna tutti i venditori registrati in u so sistema cun un espertu lucale valutatu da TrustPilot. I venditori ponu incuntrà u so agente è cuntattà nantu à offerte, visualizazioni è prezzi cun elli.
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Libertà di aduprà agenti multipli . In generale, ùn ci hè micca un periodu di cuntrattu in linea, chì significa chì pudete insegnà à altri agenti immubiliari se vulete - ancu se i diritti ponu esse aghjunti.
Elliot Castle, fundatore di u serviziu di compra di casa Cumpremu Qualchese Casa spiega: 'A differenza di quelli chì optanu per un agente di strada alta, i venditori chì cercanu di impiegà l'aiutu di un'agenzia in linea averanu ancu a libertà di aduprà più agenti. Ùn ci hè micca un periodu di cuntrattu cù un agente immubiliare in linea, chì significa chì pudete insegnà à altri agenti immubiliari se vulete.
Agenti immubiliari in ligna - i cons
Puderete truvà voi stessi fendu assai più travagliu di ciò chì avete negoziatu per ... (Immagine: Getty)
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Pagate davanti: U svantaghju di a tassa in linea iniziale hè chì hè pagabile indipendentemente da se a prupietà vende veramente o micca.
Questu significa chì, ancu s'ellu pò sembrà più prezzu à u primu sguardu, se a vendita cala, pudete ancu finisce da a tasca. Alcune imprese vi permetteranu di pagà à a fine, tuttavia questu hè ancu innegociabile è micca rimborsabile. -
Mancanza di cuerenza : Un serviziu telefonicu à tutte l'ore hè ideale per quelli chì anu un calendariu impegnatu, ma pudete truvà chì parlate cù una persona diversa ogni volta in quantu essenzialmente hè un call center naziunale.
A Home Owners Alliance nota chì ùn hè micca raru chì i vinditori anu da aspittà in attesa per longhi periudi di tempu prima di pudè parlà à qualchissia nantu à a so dumanda. -
Costi extra accumpagnate: Se site elencatu a vostra prupietà in ligna, vale a pena di nutà chì pudete avè da pagà in più per e foto prufessiunali è avè un pianu pianu cuncepitu.
Ogni aiutu in più vi pò custà, allora tenite un ochju nantu à u vostru costu finale chì ùn vulete micca finisce per pagà più di ciò chì avariate cun un agente tradiziunale. U listessu vale per qualsiasi sustegnu post-vendita.aa34 £ 5 nota
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Vedute : A menu chì ùn siate statu assignatu un rappresentante di vendita regiunale, di solitu duverete cunduce voi stessi, dunque duverete esse cunfortu mostrendu scunnisciuti intornu à a vostra casa. Questu puderia rivelassi pusitivu quantunque vi permette di stabilisce una relazione cù i cumpratori potenziali.
Elliot in We Buy any Home spiega: 'Se utilizate un agente in ligna per vende a vostra casa, pudete avè bisognu di fà assai u travagliu da voi stessu. Per esempiu, secondu u serviziu di l'agenzia immubiliare in ligna chì sceglite, pudete avè da creà a vostra propria publicità di pruprietà, gestisce è risponde à e dumande di u cumpratore, organizà è cunduce e vostre proprie visioni, o neguzià cù i compratori interessati per assicurà un'offerta. ' -
Supportu dopu a vendita: 'Un agente immubiliare in ligna ùn pò micca chjamà l'avucatu di un cumpratore per spinghje e trattative (solu un prufessiunale di a pruprietà pò fà quessa) chì pò rende u prucessu di compra assai più lentu', aghjusta Elliot. In breve, ùn puderete micca esse capace di prufittà di u serviziu di intermediari chì uttenite attraversu un agente di strada alta, chì pò aghjunghje stress è tempu à a vostra vendita.
Agenti immubiliarii di strada alta: I prufessi
Tranquillità è cunnuscenza ùn avete micca da preoccupassi per esse in vista (Immagine: Getty)
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Pace di mente : In a strada alta uttene l'accessu à un agente sperimentatu chì pò custruisce un rapportu cun voi è tuttu ciò chì riguarda a vostra casa. Spessu l'agenti di strada alta averanu ancu venditori in postu per agisce cum'è u & intermediari & apos; dopu una offerta hè accettata, questu include a mediazione cù u restu di a catena è qualsiasi avvucatu trà.
Jeremy Leaf, un agente immubiliare di u nordu di Londra, dice: 'L'agenti di strada alta tendenu à verificà u fondu finanziariu di i futuri acquirenti è ancu i dettagli di a so storia di visualizazione prima di urganizà appuntamenti - è invariabilmente effettuanu visioni accumpagnate. In generale ponenu dumande à i cumpratori chì i venditori ponu truvà scomodi - cume ciò chì guadagnanu è chì tippu d'ipoteca hè necessariu, è ancu verificà u lavu di soldi. ' -
Fiducia: Sicondu l'agente immubiliare in tuttu u Regnu Unitu, Haart , 90% di 2.000 persone ch'ella hà scrutiniatu anu dichjaratu chì li piacerebbe chì l'imprese di strada alta continuessinu. Paul Smith, u direttore esecutivu di a ditta, hà dettu à NEWSAM Money: 'A ghjente li piace à pudè entre in una buttega è parlà faccia à faccia à una persona vera, è trasmette e so chjave à qualchissia di fiducia.
'Un agente di strada alta' veterinarà 'entrambe e parti, ciò chì li pruteggerà da a frode è darà dinò à l'agente una visione di quantu seriu hè u compratore potenziale in quantu à a prupietà.
'I consumatori sanu chì ponu fidà si di agenti di strada alta sperimentati per uttene u megliu prezzu pussibule per elli durante u prucessu di negoziazione è spinghje a vendita aiutendu vi cù qualsiasi prublemi potenziali chì puderebbenu nasce, mentre chì l'agenti in linea ùn sò micca capaci di offre sta rassicuranza.' -
Cunuscenza lucale : Secondu Quale? analisi, in ligna 'esperti di pruprietà lucali' sò spessu situati in un call-centres miglia luntanu da a prupietà chì vendenu, invece chì e filiali di e strade principali sò in media menu di dui chilometri da e case chì vendenu.
L'agenti di strada alta sò cuscenti di e tendenze di u mercatu lucale è di i livelli di tariffu per a zona, chì hè qualcosa chì l'agenti in linea ùn puderanu micca esse in gradu. -
Pagate solu se a prupietà vende : D'appressu à l'indagine di Haart, u 78% di i venditori preferiscenu uttene un prezzu più altu per a so prupietà chè pagà una tassa più chjuca - dice cù una impresa di strada alta, uttenite ciò chì paghete.
Jeremy Leaf dice: 'Pagà assai menu à un agente in linea pò esse tentatore, soprattuttu per quelli chì anu un budget limitatu, ma puderia esse una falsa economia. Hè solu più prezzu d'utilizà agenti in ligna s'elli riescenu à vende - altrimente sò solu siti di listinu assai costosi.
'L'agenti di strada alta pretendenu ottene u megliu prezzu di vendita pussibule per i so clienti senza costi iniziali o rischi dendu cunsiglii faccia a faccia di alta qualità nantu à u valore è a salibilità.
'Sò legalmente ubligati à offra riparazione per mezu di unu di i trè schemi di guvernu à u cuntrariu di a maiò parte di l'agenti in linea. A Cummissione à pagà à l'agenti di strada alta hè guasi sempre liata à e prestazioni, dunque anu a responsabilità di assicurà chì una vendita sia rispettata. '
Agenti di strada alta - i cons
Oghje i cumpratori di case cumincianu e so ricerche in ligna - micca in carrughju (Immagine: Getty)
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Costu: Quasi un terzu (33%) di noi dice chì i prezzi ponu fà o rompe a nostra decisione di sceglie un certu agente, secondu a ricerca di Purplebricks.
A Cummissione per mezu di l'agenti di strada alta pò esse attraversu u tettu - ammontendu à migliaia, secondu u prezzu di a vostra casa è induve si trova. Tuttu si tratta di se u venditore hè dispostu à piglià u risicu.ciò chì significa Dead ting
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A ghjente principia a so ricerca in ligna: L'argumentu di a strada alta hè chì avete una probabilità più grande di una vendita generale - ma ci sò poche prove per dimustrà questu cù l'aumentu di siti web cum'è Rightmove è Zoopla.
Sicondu Sarah Beeny, fundatore di u situ web di pruprietà in linea Tepilo.com , 98% di e persone cumincianu a so ricerca di pruprietà in ligna, è questu hè u publicu chì l'agente in linea hà da destinà. -
Tempu di vista: Mentre u benefiziu di l'agenti di strada alta hè u fattu chì gestiscenu e visioni per voi, questu hè spessu limitatu à i so pianificazioni stabiliti. Questu significa chì qualchissia vole vede fora di l'ore, duverete cunduce a visualizazione voi stessi, o pò semplicemente mai accadere.
I cunsiglii di Emoov per aiutà à sceglie ...
Ùn hè micca solu biancu è neru ... (Immagine: E +)
Ci sò agenti boni è cattivi quì - tramindui chì travaglianu per l'imprese in ligna è di strada alta. U megliu truverà u prezzu più altu è i migliori cumpratori per a vostra casa. U peghju vi dicerà chì vale più di ciò chì hè per uttene a vostra impresa, allora mustrate à chiunque si possa uttene u giru.
È sì andate in linea o in alta strada, averete assai scelta.
Allora cumu decidite quale sceglie? eMoov hà questi suggerimenti:
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Verificate sempre e recensioni: Fate a vostra ricerca in tutti i siti di rivista principali cum'è solu usendu unu puderia micca dà una descrizzione precisa.
fury wilder fight time uk
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Leghje sempre tuttu: Ci sò boni è cattivi in i dui settori, ma ciò chì hè impurtante hè di leghje a piccula stampa. Uttenite una valutazione gratuita senza impegnu è paragunalla cù a vostra propria ricerca di mercatu.
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Sapete ciò chì pagate per: Verificate u situ web / impresa è aduprate siti di paragone cum'è l'Alleanza di i pruprietarii di casa o Quali? per aiutà cù a vostra decisione è assicurassi chì uttene u megliu serviziu pussibule per i soldi chì paghe.
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A qualità importa ancu: Quandu sceglite qualsiasi agente, in linea o in alta strada, a tassa spessu cunduce una decisione ma hè a qualità di l'agente chì duveria esse u fattore decisivu. Fate a vostra ricerca per vede s'ellu ci sò carichi nascosti o tattiche è clausole restituite? Hè a tassa ciò chì dice nantu à u stagnone o site ligatu à aduprà u so trasportu di transazzione o altri add-ons?
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Ùn li credite micca senza prove: Ùn àbbia paura di sfidà l'agenti à sustene e so valutazioni è dà vi esempi di pruprietà precedenti ch'elli anu vendutu recentemente chì sò cum'è e vostre - averete dunque una bona idea di quellu chì vi hà datu una stima ghjusta.
