9 secreti per cumprà una casa à l'asta - i sperti palesanu cumu fà la manera ghjusta

E case sò significativamente più economiche - ma quantu sò sicure l'asta per cumprà?(Immagine: iStock Unreleased)

Ci hè qualchì incredibile risparmiu nantu à l'offerta se site prontu à piglià u risicu è cumprà una prupietà à precauzione.

Ma induve sò, cumu si preparanu prima di u tempu, cumu si travaglia è ci hè qualcosa chì pudete fà per pruteggevi da e cose chì vanu male?

Avemu dumandatu à i sperti di i venditori d'asta NAVA qualchì cunsigliu nantu à tuttu, da cume truvà un'asta, i compiti da fà in anticipu è se i vostri soldi sò sicuri.

'Ancu se ci sò parechje cose da cunsiderà quandu si compra un articulu à l'asta, hè una occasione di divertisce è ùn deve micca esse cumplessu', spiega James Emson, à NAVA Propertymark.

'Se fate i vostri duveri, familiarizatevi cù u lottu chì vulete, i termini è e cundizioni chì valenu è sò chjaru cù e vostre offerte, site in una grande chance di successu è forse mette in manu un affare.'

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1. Truvate un banditore

U primu passu hè di truvà case d'aste chì vendenu pruprietà in e zone chì state cercendu.

L'aste à Londra anu pruprietà in Londra è in i Cuntini di casa, ma spessu ancu assai più luntanu. Fora di Londra, e case d'aste sò più propensi à specializassi in prupietà lucale. NAVA sò ancu regulati à pruprietari di venditori.

Una volta chì avete trovu una casa d'aste, andate nantu à a so lista di mailing per i cataloghi di pruprietà.

Ogni edizione duveria esse dispunibule qualchì settimana prima di l'asta, è averà tempi di visualizazione, prezzi di guida è cundizioni di vendita.

2. Truvà u valore giustu

A ricerca di u mercatu vi dicerà se u & apos; trattà & apos; hè genuinu cumu si dice esse (Immagine: Getty)

Ricercate u mercatu di l'alloghju lucale prima di l'asta per sapete quantu vale a prupietà, è decide nantu à a vostra offerta massima di conseguenza.

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A tentazione à e vendite à l'asta hè di lasciassi trascinà è offre più alti di u vostru massimu.

Se site preoccupatu per questu, fate qualcunu di prupone per voi, o fate una offerta per proxy, induve autorizate a casa d'aste à prupone per voi per un limite specificatu.

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3. Nisun sustegnu quandu sì u cumpratore

Se site u più altu offerente, ùn pudete micca cambià di idea dopu a caduta di u martellu è duvete pagà per l'articulu.

Cù sperienza di aste in ligna, cum'è eBay, vedi chì e persone cambianu qualchì volta a so idea è chì si ritiranu fora di a vendita. Tuttavia, questu ùn si applica micca in a vita vera.

Quandu assistenu à l'aste, a ghjente assume spessu per sbagliu e stesse regule chì valenu. Questu hè unu di i più grandi cuncepzioni sbagliati; se tirate fora di a vendita à l'asta, pudete affruntà enormi costi, o esse purtatu in tribunale.

4. Regulamentu di i Cuntratti di u Cunsumatore

Ùn puderete micca cambià di idea dopu à u colpu di u martellu

Se cumprate un articulu in ligna - sia per mezu di un magazinu cum'è John Lewis, sia per mezu di un mercatu in linea, rientra in u Regolamentu di i Cuntratti di i Consumatori è in certi casi, pudete restituisce l'articulu per un rimborsu cumpletu in u Regolamentu di Vendita à Distanza.

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Tuttavia, in una vendita à l'asta vera pudete vede l'articulu in anticipu è sceglite s'ellu prupone, dunque ùn sarete micca prutetti da sta legge, ancu se fate un'offerta via webcast in diretta.

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5. Leghje a piccula stampa

U più impurtante cunsigliu per quelli chì cumpranu à l'asta hè di verificà i termini è e cundizioni di a casa d'aste chì sceglite di aduprà - avete bisognu di seguità i so termini è inserendu una offerta chì site d'accordu cun elli.

Vi sarà richiestu di pagà u depositu è ​​qualsiasi spese amministrative immediatamente, è ancu u saldu di u prezzu di compra di solitu in 20 ghjorni lavorativi, allora duvete familiarizàvi cù ciò chì deve esse pagatu, è quandu, per ùn affrontà micca ogni costu inaspettatu.

E vendite di Chattels avaranu invariabilmente un Premiu per l'acquirente per pagà oltre u prezzu di u martellu è a merce venduta pò ancu esse sottumessa à l'IVA.

6. Riserve

I venditori à l'asta ponu stabilisce un Prezzo di Riserva cù u venditore - una figura chì u lottu ùn pò micca esse vendutu sottu.

Ogni guida à l'asta o stima ùn deve esse posta sottu à una riserva fissa, postu chì puderia ingannà i licitanti.

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7. Ùn dimenticate micca a stampa fine

I documenti legali per ogni lottu devenu esse dispunibuli per scaricà da u situ di a casa d'aste.

Leghjeli attentamente è mandateli à u vostru avvucatu, perchè puderianu influenzà a quantità alta di offerta è se fate una offerta.

E ricerche sò spessu incluse in i ducumenti legali, ma s'elli ùn sò micca, dumandate à u vostru avvucatu di fà li prima di l'asta, ancu se questu puderia, naturalmente, esse una perdita di soldi.

U listessu vale per una indagine - se ùn vulete micca pagà per una nantu à una prupietà chì pudete micca cumprà, dumandate à un bon costruttore di vede a pruprietà cun voi.

E case è appartamenti chì sò venduti à l'asta richiedenu spessu di mudernizazione, è ùn esse cuscenti di a misura cumpleta di u travagliu necessariu puderia rivelassi assai costosi.

8. Ciò chì ci vole à purtà u ghjornu

ID è i dettagli ghjusti per pagà u vostru depositu (se vincite) (Immagine: Getty)

Prima di l'asta, verificate chì ID avete bisognu di registrà per offre è chì metudi di pagamentu sò accettati per u depositu.

Se site u vincitore, duverete scambià cuntratti è pagà un accontu (generalmente 10% di u prezzu di compra) è una tassa à a casa d'aste subitu.

A data di compiazione hè spessu quattru settimane da a data di l'asta, ma pò cambià. Se ùn riesci micca à compie in quella data, pudete perde u vostru depositu è ​​ancu esse citatu da u venditore.

Per questa ragione, pagà in contanti hè un modu assai più sicuru per cumprà prupietà à l'asta chì cù una ipoteca.

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9. Orientazione di u prezzu

U prezzu di guida hè u prezzu chì a casa d'aste prevede chì a pruprietà vendi, ma e pruprietà spessu piglianu assai di più.

I lotti anu generalmente un prezzu di riserva è solu a casa d'aste sa ciò chì hè.

Se l'offerta ùn ghjunghje micca à a riserva, pò esse pussibule di fà un trattu cù u venditore, via a casa d'aste, u ghjornu.

Pudete verificà in ligna dopu à l'asta per vede chì pruprietà ùn anu micca vendutu - di solitu dice u prezzu ch'elli sò dispunibuli.

Puderete ancu pudè cumprà una prupietà prima di l'asta, ma parechji venditori ricusaranu perchè sanu chì i prezzi ponu saltà in u caldu di u mumentu.