(Immagine: Getty)
Entrà in a scala di l'alloghju ùn hè micca esattamente faciule.
Sicondu i dati di u Uffiziu per Statistiche Naziunali , U tipicu depositu messu da i primi cumpratori di marzu hè ghjuntu à 44.000 £.
Ùn ci hè da stunassi chì tanti prupietarii di pruprietarii si basanu nantu à una manu d'aiutu da i so genitori o babboni solu per uttene un depositu inseme - un studiu recente da Legale è Generale hà suggeritu chì a Banca di Mamma è di Babbu sparghjerà un mammut in prestiti 6,3 miliardi di sterline quist'annu.
Ma chì si puderete cumprà una casa senza a necessità di un enorme depositu? E senza un mutuu?
Hè quì Unmortgage entre.
Anne Hegerty lascia a caccia
Cumprà una casa senza una ipoteca
Quale ùn vuleria micca pussede una casa senza un prestitu massiccia appesu sopra à noi? (Immagine: Getty)
Unmortgage offre una versione ligeramente diversa di pruprietà cumuna. Essenzialmente ti accoppia cun un 'cumpagnu di finanzamentu' per cumprà una prupietà.
Restate 5% cum'è depositu, mentre u cumpagnu paga u restu.
Puderete dopu pagà a renta nantu à u pezzu di a pruprietà chì ùn avete micca pussessu, cù a opzione di pagà in eccessu nantu à a renta ogni volta chì vulete.
Pudete aumentà a vostra participazione in a prupietà finu à 5% à l'annu, finu à un massimu di 40% di pruprietà.
Una volta ghjuntu à questu puntu l'idea hè chì sarete in una pusizione per uttene un mutuu tradiziunale è cumprà a pruprietà direttamente da u vostru cumpagnu di finanzamentu.
Da induve venenu i soldi?
Alliance GI gestisce enormi somme di soldi per i so investitori, è risolverà da induve vene u restu di i soldi necessariu per l'acquistu. (Immagine: Getty)
Unmortgage hà assuciatu cù Allianz Global Investors , parte di u Gruppu Allianz, per aiutà à purtà u finanzamentu per i vari acquisti di pruprietà.
Allianz GI hè un gestore d'investimenti - e persone cun pile di soldi chì cercanu un ritornu li trasmettenu per piazzà in diversi assi in u globu, è a pruprietà hè spessu una opzione populare.
Dunque una volta chì una prupietà hè stata identificata, Allianz sorterà da induve vene l'altru 95% di u prezzu di compra.
In quantu à u vostru depositu, deve esse almenu £ 12.500, dunque averete ancu bisognu di salvà un pezzu decente di soldi.
Avete ancu bisognu di un puntu di creditu decente è di un redditu di a famiglia di almenu £ 30,000.
Hè impurtante di nutà chì voi è u cumpagnu di finanzamentu sarete tramindui incaricati di tossisce u timbru ancu, basatu annantu à a vostra participazione in a prupietà.
Dunque, se site versatu un accontu di 5%, duverete pagà 5% di a fattura di u timbru per avviare.
Chì case possu cumprà cù Unmortgage?
Ci hè qualchi tippu di casa - cum'è e nuove costruzioni - Unmortgage ùn vi aiuterà micca à cumprà (Immagine: Getty)
Inutile, micca tutte e case si adattanu à u mudellu Unmortgage.
I so investitori volenu mette i so soldi in pruprietà chì aumenteranu di valore cù u tempu, è per migliurà e probabilità chì accada Unmortgage hà stabilitu alcuni criteri di basa per ciò chì hà da cunsiderà - è micca.
Per esempiu, ùn aiuterà micca cù l'acquistu di novi fabbricazioni, case nantu à e strade principali, autostrade o chì tornanu nantu à e linee ferroviarie, case cù camere da letto inghjustificate, appartamenti in cantina, appartamenti sopra à pruprietà cummerciali o anzianu alloghju suciale.
Unmortgage hà dispostu cose specifiche per chì tippu di pruprietà tickà e vostre caselle, ma appellu ancu à l'investitori.
Questi includenu:
Esse situatu in zone tranquille, urbane
Ùn avè micca prublemi di fundazione
Siate pronti per voi per trasladassi
Avè trà duie è cinque camere da letto bellu dimensionate
Stormzy Victoria Secret mudellu
Esse pruprietà libera, azzione di pruprietà libera o locativa cù un affittu di almenu 100 anni.
Fà a vostra casa
Site liberi di decurà u locu à i vostri gusti - ma ùn pudete micca fà opere maiò
Una volta acquistatu u duminiu, pudete fà qualunque cambiamentu esteticu chì ti piace, sia quellu chì pinta i muri, cambiendu u tappettu o qualchì altra mudificazione di cuncepimentu.
ragazza a sindrome di down
Ùn puderete micca fà cambiamenti strutturali quantunque - cusì ùn pudete micca attaccà in un cunservatoriu per esempiu.
Trascendendu da a prupietà
Duvete discutere i vostri piani di muvimentu cù u cumpagnu di finanzamentu prima di appiccicà qualsiasi segnu di Vendita (Immagine: Getty)
Unmortgage rende assai chjaru chì una volta chì avete acquistatu a prupietà cù u so cumpagnu di finanzamentu, pudete stà finu à u tempu chì vulete, finu à u seguitu di questi pagamenti di affitto.
Cusì, finu à chì risponde à i vostri bisogni, ùn avete micca bisognu di passà.
Dittu chistu, pò vene un mumentu chì vulete mudificà ma ùn vulete micca cumprà u cumpagnu di finanzamentu.
Una volta chì li avvisate chì vulete lascià, u cumpagnu hà dopu trè mesi per decide se vulete acquistà a vostra participazione o vende cun voi.
Duvete stump up £ 350 versu i costi di valutazione di a prupietà, è poi spartite ogni costu di vendita resultante basatu annantu à a vostra participazione in a prupietà.
Hè Unmortgage per mè?
Ci sò parechje ipoteche dispunibili per i cumpratori, ancu cù solu picculi depositi (Immagine: Getty)
Ci sarà senza dubbitu alcuni cumpratori per i quali stu tipu di mudellu face appellu.
Basta à riunisce un depositu relativamente chjucu per uttene un primu passu nantu à a scala di l'alloghju, è ci serà una certa rassicuranza in u fattu chì l'investitori stumping a maggior parte di i soldi ùn vogliono micca investisce in un casa chì hè prubabile di crash in valore.
Ma ùn si pò nigà chì ci sò alcune restrizioni chì duverete trattà, da u tippu di pruprietà chì pudete cumprà in primu locu, finu à negavvi a possibilità di adattà a prupietà cum'è vulete.
È simu sinceri, ci seranu alcuni cumpratori chì sò un pocu inchieti per un 'cumpagnu di finanzamentu senza visu chì stump a maiò parte di u prezzu di compra.
Saria più faciule di cumprà solu una casa in modu nurmale? (Immagine: Getty)
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Schemi per aiutà i Cumpratori di a Prima volta à cullà nantu à a scala
Pussidenza Spartuta Aiutu per Cumprà: Prestitu Equity ISA di vita spiegata Schema di Vendita ScontatuVale à dì chì ancu sì avete solu un accontu di 5%, pudete sempre ottene un mutuu tradiziunale. Ci sò centinaie di offerte dispunibuli avà per i cumpratori cù un picculu accontu. Sicondu Moneyfacts, ci sò attualmente 391 ipoteche aperte à i prestiti cun un depositu di 5%, paragunatu à 366 di un annu fà.
È u grande puntu di vendita di quelli hè chì cù u tempu a vostra participazione in a prupietà aumenterà, senza esse limitata ancu à 40%.
In più, vende una prupietà chì avete in modu tradiziunale hè assai più simplice - ùn hè micca necessariu avvicinassi à un cumpagnu di finanzamentu per permessu, per esempiu.
