Tutti i locatarii sò oghji sottumessi à l'interdizione di i diritti di locazione(Immagine: Getty Images Europe)
Un novu cambiamentu di a legge significa chì milioni di più inquilini seranu prutetti da pruprietarii malandrini è agenti d'affittu da luni.
mostra di lettera di lagnanza di comportamentu antisociale
L'imprese ùn seranu più in gradu di fà pagà per servizii cum'è visualizazioni, cuntrolli di creditu, riferenze è servizii di giardinaghju, in una mossa chì metterà più putere in manu à i locatarii impurtati.
A Legge nantu à i Tariffi per l'Affittu hè entrata in vigore u 1 di ghjugnu di u 2019, abulendu i diritti per più di cinque milioni di locatarii in Inghilterra.
Ciò includia riferimenti, inventarii, garanti è verifiche di creditu chì sò stati resi illegali in tutti i cuntratti firmati dopu à l'iniziu di a legislazione.
Tuttavia, includia solu quelli chì anu firmatu un accordu dopu u 1 di ghjugnu 2019.
A legge hè entrata in vigore per a prima volta in 2019 (Immagine: Getty)
Avà tutti sò inclusi - è, induve e spese sò applicate, u vostru pruprietariu duverà copre.
Sutta u cambiamentu di legge, i depositi saranu ancu limitati à cinque settimane & apos; affittu, è tene dipositi seranu limitati à solu sette ghjorni & apos; affittu.
Se avete pagatu più di questu iniziale, pudete avà dumandà u saldu restante da u vostru pruprietariu.
I inquilini ùn saranu ancu più previsti di ripiglià a fattura per e referenze di creditu è e richieste di garanti.
'E spese inaspettate è i depositi elevati ponu rende e pruprietà più difficili da pagà per e persone è spessu ùn sò micca spiegate chiaramente in anticipu - lascendu parechji futuri inquilini ignuranti di i veri costi di affittu di una prupietà', spiega u Guvernu in una dichjarazione.
Spiegazione di a Legge nantu à i Tariffi per l'Inquilini
A Legge nantu à i Tariffe per l'Affittuariu s'applica à guasi tutte e spese imposte da i pruprietarii è l'agenti di locazione. Hè previstu di risparmià inquilini in tutta l'Inghilterra intornu à 240 milioni di sterline à l'annu, o 70 sterline per famiglia.
Oltre à una pruibizione di i diritti, l'attu vedrà ancu i depositi limitati. Ciò significa chì a quantità chì i locatarii paganu à l'iniziu di a so locazione ùn serà più di cinque settimane di locazione (o sei se u valore annuale totale di a locazione hè previstu di £ 50.000 o più).
Chì tasse sò pruibite?
Visualizazioni di pruprietà
Riferimenti è cuntrolli di creditu
Assicuranza
Dumande di guarantore
Costi di rinnovu
Spese di pulizia prufessiunale
Costi di ghjardinaghju
Leghje più
Inquilini & apos; diritti spiegati
Diritti di sfrattu Rent hikes - i vostri diritti Spiegazione di i diritti di locazione Cumu evità i pruprietarii canagliaChì tasse sò state limitate?
Abbandunendu a vostra locazione prima - limitatu à a quantità di l'affittu chì averiate pagatu finu à a fine di a vostra locazione
Tariffe di tenuta - massimatu à una settimana di affitto è dopu deve esse rimbursatu una volta chì avete firmatu l'accordu
Cambiamenti di cuntrattu - limitatu à £ 50
Pagamenti in ritardu - massimatu à 3 per centu di più cà u tassiu di basa di a Banca d'Inghilterra per ogni ghjornu chì u pagamentu hè in ritardu, fintantu chì e spese di ritardu sò scritte in u vostru cuntrattu
moneta di William Shakespeare 2
Depositu - capped à cinque settimane & apos; affittu
U vostru pruprietariu puderà sempre addebità per i seguenti
I pruprietarii chì infrangenu a lege seranu sottumessi à una fattura di 5.000 £ (Immagine: Westend61)
Affittu
U vostru depositu di locazione (sottumessu à i tappi sopra)
U vostru depositu di tenuta (sughjettu à i tappi sopra)
922 significatu di u numeru ànghjulu
Ogni cambiamentu chì dumandate à u vostru cuntrattu (limitatu à £ 50)
Ogni dumanda per risolve u vostru cuntrattu prima (sughjettu à i tappi sopra)
Fatture di utilità cum'è acqua, banda larga, licenza TV è tassa di cunsigliu
Pagamenti in lussu (dopu 14 ghjorni)
Sostituzioni per e chjave perse
E se u mo pruprietariu ignora e nuove regule?
A violazione di a Legge nantu à i Tariffe per l'Inquilini hè una offesa civile è vene cun una multa fino à 5.000 £.
Due o violazioni in un periodu di cinque anni saranu classificate cum'è reati invece. Questa puderia purtà à a persecuzione o à una multa di finu à 30.000 £.
I pruprietarii chì ricevenu duie o più violazioni finanziarie in un periodu di 12 mesi ponu ancu finisce nantu à u registru di u pruprietariu malandrinu.
