(Immagine: Getty Images / iStockphoto)
Sè vo site in traccia di cumprà una casa, allora ci hè probabilità chì averete aspettatu nervosamente tutte e parolle di u Cancelliere Rishi Sunak mercuri scorsu per scopre se a festa di u timbru era stata allargata.
À a fine si hè rivelatu chì e perdite eranu vere. U Cancelliere hà prorogatu a festa di u timbru di trè mesi .
Questu importa perchè più di 300.000 persone si dicenu chì sò state bluccate in attesa chì i so acquisti di casa passanu prima di a fine di marzu. Se l'estensione ùn era micca accaduta, allora puderianu esse stati fora di tasca.
In fattu, a festa di u timbru hè stata allargata finu à a fine di ghjugnu, cù ulteriori sconti ridotti dispunibili à a fine di settembre per e persone chì campanu in Inghilterra è l'Irlanda di u Nordu.
Questu hà purtatu à un saccu di lettori chì mi contattanu per dumandà se questu hè un bonu tempu per cumprà una prupietà.
I prezzi di a casa sò imprevedibili in u megliu casu - è per ogni ottimistu ci hè un pessimista cun una visione diversa. Eccu una visione generale dunque se pensate à fà una mossa, avete tutte l'opzioni.
Inghilterra, Irlanda, Scozia, Galles
Prima di inizià, tenite à mente chì ci sò diverse regule sicondu induve in u Regnu Unitu campate.
Dunque a tassa di timbru hè chjamata & apos; Imposta nantu à a Transazzione di Terreni è Edifici & apos; in Scozia è & apos; Imposta nantu à a Transazzione Terrestre & apos; in Galles - è e regule per e vacanze eranu diverse ancu in i dui paesi.
Aspettu sempre à sente ciò chì sò i piani per a Scozia à u mumentu, ma pare prubabile chì a festa sia allargata anch'ella, ancu se a soglia di pagamentu hè diversa attualmente.
Galles hà l'estensione di trè mesi - ma micca i tassi scontati dopu.
Cosa hè u timbru?
(Immagine: Getty Images / iStockphoto)
L'imposta di bollo hè basicamente una tassa chì paghe quandu cumprate una casa. In i tempi antichi, i ducumenti avianu bisognu di fisicamente & apos; stampati & apos; per fà u documentu legale, da quì u nome.
L'impositu chì paghe dipende da ciò chì vale a vostra prupietà. Di lugliu 2020, u Guvernu hà riduttu a soglia per pagà, ciò chì significava chì se a vostra prupietà era valutata menu di 500 000 sterline in Inghilterra è Irlanda di u Nordu ùn pagherete micca l'impositu.
A soglia era di 250.000 sterline in Scozia è in Galles. Cusì cumprà una prupietà avà risparmierà à parechje persone un grande pezzu di soldi.
omu vistutu da pagliaccio
Cù l'annunziu di u Cancelliere, avemu avà una gamma di estensioni di schema è sconti secondu u paese in cui vive.
È a nova ipoteca à 95%?
U Guvernu hà ancu lanciatu un novu schema di garanzia per aiutà e persone cun depositi più chjuchi à cullà nantu à a scala di l'alloghju.
L'idea hè di aduprà u schema per uttene i finanziatori à purtà più 95% d'ipoteche - a quantità di soldi chì imprestate, vale à dì chì u vostru depositu pò esse solu 5% - nantu à u mercatu. U 95% hè cunnisciutu cum'è & apos; prestitu-à-valore & apos; tassu.
Avà ùn hè micca una legge chì impone i finanziatori à offre l'affari - ciò chì u Guvernu prupone hè di garantisce alcuni di i rischi (o perdite) associati à e persone chì ùn ponu micca pagà l'ipoteca.
Cumu hè calculatu questu hè piuttostu cumplicatu. Ma in breve, deve incuraghjà più prestatori à offra sti prudutti ipotecarii.
U schema principia u mese prossimu è si svolge finu à Dicembre 2022. U schema ùn hè micca solu per i primi cumpratori - ma ci hè un limitu massimu di 600.000 £.
Sona geniale - Devu cumincià à cumprà?
(Immagine: James Andrews / NEWSAM)
Entrambi questi schemi incuraghjenu a ghjente à cumprà case in i prossimi mesi o anni è hè probabile chì parechje persone ne prufittinu.
Tuttavia, risparmià un pocu in dirittu di timbru, o ghjunghje nantu à a scala di l'alloghju in primu locu vale solu se si ferma è guarda u quadru più grande.
Una casa hè un & apos; à longu andà & apos; investimentu per a maiò parte di a ghjente. Ciò significa chì u so valore pò fluttuà cù u tempu chì avete l'ipoteca.
Ci hè parechje cunsiderazioni chì duvete piglià in contu. Per esempiu, site in traccia di avè figlioli, o di spustassi fora di una cità in periferia o in paese?
Inoltre, Covid hà cambiatu e regule. Cù u disimpiegu à 5,1% è parechje persone preoccupate per e so prospettive di travagliu, puderia ancu esse difficiule d'avè un mutuu per parechji - è spinghje e vostre finanze à u limitu in tempi volatili puderia esse risicatu per parechji.
Chì ne serà di i prezzi di e case?
(Immagine: PA)
Ma a grande sfida sò i prezzi di a casa.
Possu mette in ligna 100 esperti di ipoteca è economisti in una stanza è averanu tutti un'opinioni sfarenti nantu à ciò chì l'annu prossimu si tenerà per u valore di u mercatu immubiliariu.
L'estensione di vacanze di u timbru paria esse stata una di e cose chì hà fattu cresce i prezzi di a casa - cù vendite stagnate per via di u bloccu. Ma vale da nutà chì alcune di e valutazioni più pessimiste di i prezzi di e case anu dettu chì i prezzi puderianu calà 4-5%.
Iscriviti à a newsletter di NEWSAM Money per l'ultimi cunsiglii è novità
Da u creditu universale à u furlough, i diritti di travagliu, l'aghjurnamenti di viaghju è l'aiutu finanziariu d'urgenza - avemu tutte e grandi storie finanziarie chì avete bisognu di sapè avà.
Iscriviti à a nostra newsletter di NEWSAM Money quì.
Allora se avete acquistatu una casa per 400.000 £ è risparmiatu in u timbru, puderete perde 16.000 £ se u valore di a pruprietà hè calatu di 4%.
Questu puderia lasciate in & apos; equità negativa & apos; induve puderete perde soldi se vendite è muvete torna.
Aghjunghjite à questu l'enormi cambiamenti in cume a ghjente vole campà post-Covid. Ci hè qualchì evidenza chì a ghjente abbanduneghja e cità è si dirige versu borghi è paesi più frondosi.
Ciò significa chì una casa cù un giardinu è un bonu Wi-Fi in u paese puderia diventà più desiderabile ch'è un appartamentu in u centru di Londra per parechji.
Allora chì facciu?
(Immagine: Bloomberg via Getty Images)
A cosa simplice chì pudemu tutti fà hè di smette di pensà à e case cum'è puramente un investimentu - è pensate à elle cum'è ciò chì sò - case.
Prima di cumprà una prupietà, pensate à ciò chì u futuru puderia tene per voi è a vostra famiglia per i prossimi cinque o deci anni.
Avete accessu à tutte e cose chì avete bisognu in quellu tempu? Site cuntentu di a zona più larga è di e facilità? Vi farà felice?
Date un'occhiata à l'alloghju induve vulete campà. Se ci sò una mansa di appartamenti di nova custruzzioni allora puderete vulete esse prudenti se i siti web di valore per a casa dicenu chì i prezzi sò stagnati o chì u mercatu hè troppu saturatu.
Tradizionalmente, anziane case di cunsigliu, appartamenti sopra i negozi è altre forme di alloghju suciale ponu perde valore in un crollu di u mercatu di e case.
Ma u mercatu di u lussu pò ancu esse troppu saturatu - dopu à tuttu, quante persone si ponu permette appartamenti di una stanza chì costanu più di 700.000 £?
Infine, verificate se a prupietà hè in libertà o in locazione - una di e zone di reclamu in più rapida crescita.
Verificate ciò chì hè fattu di u bastimentu - cum'è noi avemu vistu cù u rivestimentu, scopre se site responsabile per e riparazioni di a struttura di l'edificiu s'ellu ci hè un prublema.
È se site parte di una cooperativa di l'alloghju, assicuratevi di verificà quellu chì stabilisce ancu a carica di serviziu.
Nunda di questu ùn importa se cumprate a casa o a casa di i vostri sogni perchè l'amate. Fatemu di fà di e case i lochi induve campemu torna.
Uttenite aiutu per tutte e cose relative à l'ipoteka gratuitamente à www.resolver.co.uk
