Cumu fà una offerta nantu à una casa - è maximizà e vostre possibilità di esse accettata

Una volta chì avete fattu a decisione di mette in ballu a palla, tuttu ciò chì ferma hè chì a vostra offerta sia accettata(Immagine: Getty)

I cumpratori di casa cunnosceranu troppu bè u stress chì vene cù a ricerca di a pruprietà ghjusta - dopu settimane o mesi di visioni sprecate, fallite è anti-climax - induve e fiure ùn anu guasi micca somiglianza cù a casa chì avete visitatu.

Hè per quessa quandu tù fà infine inciampate nantu à a pruprietà ghjusta, duvete pisà cun prudenza, soprattuttu se vulete negoziare un'offerta (chì l'esperti dicenu chì hè u megliu modu per inizià una vendita).

Dopu à a nostra guida per quessa chì i cumpratori per a prima volta duverebbenu sempre trattà, avemu parlatu cun Elliot Castle, espertu in pruprietà, per scavà i trucchi di u cummerciu per dà à a vostra offerta a migliore pussibilità di esse chjappu - è u più prestu pussibule , ancu.

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I secreti per cullà nantu à a scala di l'alloghju

1. Fate i vostri duveri

Prima di fà una offerta, hè impurtante di passà un pocu di tempu à circà a prupietà è u so vinditore. Non solu questu aiuterà à determinà se a pruprietà hè per voi, ma vi aiuterà ancu à decide di a migliore offerta chì pudete fà.

Hè impurtante di cunsiderà a dumanda di u cumpratore. Pruvate à paragunà i siti web di pruprietà in a zona per scopre quale sò i tassi in anda - questu vi darà una preziosa visione di u mercatu - è di a cumpetizione chì site contru, s'ellu ci hè.

Se truvate chì u vostru tipu di pruprietà hè & apos; raru & apos; in a zona, per esempiu hà ottenutu una cunversione inusuale o hè una fine di terrazza, a dumanda probabile serà più alta, vale à dì chì u venditore averà a suprana. Siate pronti per questu quandu sceglite di offre.

Fighjate u tassu in anda in a zona - è currisponde à a vostra offerta (Immagine: Getty)

Elliot Castle, Fundatore di u serviziu di compra di casa Webuyanyhome.com , spiega: 'Fate parechje dumande à u vostru agente immubiliare nantu à u venditore. Sin'à quandu campanu in a prupietà? Da quandu sò pruvati à vende a prupietà? Chì hè a so mutivazione per muvassi? Sò in catena?

'Sta infurmazione pò esse usata cum'è munizione è vi aiuterà à adattà a vostra offerta è a vostra strategia di compra. Per esempiu, se i venditori anu fretta di vende o anu pruvatu à vende per un bellu pezzu, ponu esse disposti à accettà una offerta più bassa per fà una vendita rapida. Mentre chì i venditori chì ùn cercanu micca di spostassi rapidamente sò più propensi à tene per un prezzu più altu. '

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2. Pone a barra

Se a dumanda hè bassa, ùn abbiate paura di cumincià cù menu (Immagine: Getty)

Una volta chì avete una megliu cunniscenza di u venditore è di a prupietà, hè ora di pensà à u prezzu chì vulete offre.

Se ùn ci hè micca assai cumpetizione per a prupietà, o u venditore cerca una vendita rapida, ùn abbiate paura di cumincià bassu.

Mentre un pocu di negoziazione hè spessu aspettabile, ùn fate micca un'offerta cusì bassa, chì entrate in una longa guerra d'offerta. Questa puderia risultà in tensione trà u venditore è pudete finisce per perde a pruprietà in tuttu se qualcunu altru spunta cun una offerta più alta.

'Se a prupietà hà digià ricevutu alcune offerte, duverete piglià un approcciu assai diversu è fà a vostra offerta abbastanza forte per superà una situazione di offerta multipla', spiega Castle.

'L'agenti immubiliari ùn ponu micca dì legalmente quantu eranu l'altre offerte, ma di solitu indiceranu s'elli eranu vicini à u prezzu dumandatu, ciò chì pò aiutà à informà a vostra decisione.'

3. Mostra impegnu

Sè site un cumpratore per a prima volta, ùn avete micca catena, chì hè una bona nutizia per u venditore (Immagine: Getty)

Una volta chì una offerta hè stata fatta, avete bisognu di aduttà una strategia chì vincerà u core è a mente di i venditori, soprattuttu s'ellu ci hè a cumpetizione per a prupietà - allora fate un puntu di ciò chì pudete purtà à a tavula.

Sè site un cumpratore per a prima volta, ùn avete micca catena, chì hè una bona nutizia per u venditore.

Tuttavia, ùn dicerete micca chì sarete a so prima scelta, postu chì ci puderebbenu esse altri cumpratori per a prima volta o cumpratori di cassa in corsa.

Per piglià l'ochju di u venditore, mustrateli chì site seriu in quantu à a so prupietà impegnendu à una data mudificante è lascialli sapè chì site impaziente di inizià u prucessu di compra rapidamente.

'Sia i cumpratori per a prima volta sia i pruprietarii esistenti beneficeranu di fà a so situazione finanziaria assai chjara per i venditori. Mandateli una prova chì avete u depositu prontu è chì a vostra ipoteca hè stata pre-appruvata cum'è parte di a vostra offerta, 'spiega Castle.

'Se avete dighjà una prupietà, pudete mostrà à i venditori chì site seriu pruvendu à elli chì avete dighjà a vostra propria pruprietà nantu à u mercatu è chì avete assicuratu un mutuu in principiu.

'Se avete digià accettatu una offerta nantu à a vostra prupietà, o l'avete vinduta, sarete in una pusizione ancu più forte.'

Pudete ancu fà li sapè chì avete un avvucatu in piazza chì hè prontu à organizà un sondaggio è à pagà tutte e tasse in anticipu. Questu riaffirmerà chì site impegnatu in a prupietà, è chì site prontu à fà girà a palla.

4. Cuntattate u vinditore

A maiò parte di l'acquisti di pruprietà impliceranu un agente immubiliariu di qualchì tipu - ch'ellu sia un agente tradiziunale di strada alta o un agente in linea mudernu.

Mentre hè sensibile impiegà una terza parte sperimentata per supportà una vendita, cumunicà solu per mezu di un agente pò à volte creà un golfu trà u cumpratore è u venditore.

L'agente pò esse dispostu à trasmette i vostri dati - questu vi darà a pussibilità di custruisce un rapportu cù u venditore (Immagine: E +)

'A vendita di una casa pò esse un momentu emotivu per un venditore, soprattuttu se anu investitu quantità enormi di tempu è di soldi in a so prupietà annantu à l'anni', spiega Castle.

'Chiede à u vostru agente di mette vi in ​​cuntattu cù u venditore in modo da pudè li rassicurà personalmente chì vi occuperai di a so prupietà è salvaguarderà u so investimentu, chì cusì li farà naturalmente caldi per voi.

'Lascià un email à u venditore, dà li una chjama o riunisce faccia à faccia sò tutti ottimi modi per custruisce un rapportu. Fateli sapè chì site ingannatu da a so prupietà è chì sperate ch'elli accettanu a vostra offerta - questu vi tenerà in prima linea di a so mente quandu ghjunghjeranu à accettà una offerta. '

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5. L'unica cundizione ...

Quandu fate a vostra offerta, duvete fà sapè à l'agente immubiliare chì hè sottumessu à chì a pruprietà sia cacciata da u mercatu è fora di vista da altri cumpratori. Quista riduce ogni probabilità di esse & apos; gazumped & apos; - quandu u venditore accetta a vostra offerta nantu à una prupietà, ma poi rincula in favore di una offerta più alta in altrò.

L'agenti immubiliari ghjuridichi ùn devenu micca rispettà sta cundizione, ma s'elli a facenu, vi pruteggerà da chiunque altru chì venga è scorri a casa da sottu à u nasu.

'Se site veramente cunfidendu cù a vostra decisione di cumprà a prupietà, pudete desiderà offre un picculu accontu cum'è un gestu di bona vuluntà. Questu rassicurerà à e duie parti chì a vendita ùn hà da cascà è, cusì, u restu di u prucedimentu di vendita serà assai menu stressante ', aghjusta Castle.