Puderia esse troppu tardi per investisce, cù i prezzi di e case dighjà crescenti(Immagine: Getty Images)
E prupietà nantu à a rotta Crossrail in Gran Bretagna anu dighjà radduppiatu u prezzu, malgradu i ritardi previsti per durà altri dui anni.
A casa media hè oghji 665.103 £, paragunatu à 330.770 £ in u 2008, à mezu à a crisa finanziaria quandu a nova strada ferroviaria hè stata data u lume verde.
In termini reali, i prezzi di e case anu saltatu 83,9% à una media di £ 655,103, paragunatu à un saltu di solu 56,7% in e zone più larghe, induve i prezzi di e pruprietà mediavanu solu £ 472,486.
U più grande aumentu hè statu in Tottenham Court Road, induve i prezzi di e pruprietà avianu calatu à pocu più di 700 000 sterline durante u crash di u mercatu. In a listessa zona, i prezzi media anu rimbursatu da circa 343,5% dapoi chì hà toccu una media di più di 3.000.000 £ oghje.
Tuttavia, l'ultimu annunziu chì Crossrail ùn serà micca prontu finu à u 2021 hè l'ultimu in una serie di ritardi in u prugettu, cù u primu di questi annunziatu in settembre 2018.
U più grande aumentu di prezzu hè statu in pruprietà intornu à Bond Street (Immagine: PA)
Malgradu questi ritardi, i prezzi di e case chì circundanu parechje stazioni Crossrail anu cuntinuatu à supperformà u mercatu più largu in l'annu passatu - aumentendu di 2,1%, paragunatu à una calata di -1,9% in altre zone di Londra.
U più grande aumentu hè statu intornu à Bond Street, ancu se Whitechapel hà vistu u terzu più grande ritmu di crescita in l'ultimu annu, cù prezzi in crescita di 27,3% paragunatu à una calata di -2,3% in Tower Hamlets in tuttu.
Basatu annantu à i dati precedenti nantu à a crescita di i prezzi di a casa Crossrail, Benham è Reeves, chì anu realizatu u paragone, anu dichjaratu chì prevede chì i prezzi di e case in ogni stazione Crossrail aumenteranu di ulteriore 4,7% per u mumentu chì u prugettu sia consegnatu in 2021.
'Hè chjaru chì, malgradu i ritardi in corso per u so lanciu, i benefici futuri di Crossrail continuanu à stimulà a crescita di i prezzi à un livellu supranu in e zone chì circondanu una stazione, ancu se ci sò una manciata di zone induve a crescita di i prezzi di a casa Crossrail hè andata daretu à a zona più larga durante l'ultima decada, 'direttore di Benham è Reeves, Marc von Grundherr, saod.
'Questu hè naturalmente, à causa di u fattu chì mentre a crescita di i prezzi s'hè accelerata dapoi u 2008, alcune zone sò oramai sboccate per via di u so prezzu sempre crescente è più recentemente per l'incertezza più larga di Brexit è una serie consistente di ritardi in u prughjettu.
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'Dittu chistu, i figuri di a linea suprana suggerenu chì, malgradu questi ritardi, i prezzi di a casa chì circundanu a maggior parte di e stazioni Crossrail continuanu à superà u mercatu più largu di Londra è ancu se micca tutte e stazioni sò state una pallottola d'argentu contr'à a poca crescita di i prezzi di a casa, Crossrail ferma assai cercatu trà i compratori cun un ochju nantu à un futuru aumentu di prezzu. '
Cumu sò cambiati i prezzi in ogni zona (lugliu 2008 vs aostu 2019)
(Immagine: PA)
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Bond Street : 725.603 £, 3.218.281 £
Woolwich : 181.022 £, 435.060 £
West Ealing : 322.644 £, 703.619 £
Hanwell : 296.267 £, 625.397 £
Farringdon : 486.120 £, 1.003.355 £
Whitechapel : 346.101 £, 708.490 £
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Langley : 250.372 £, 495.100 £
Parcu Manor : 222.916 £, 438.154 £
Romford : 199.635 £, 387.083 £
Linea Principale di Acton : 313.803 £, 592.620 £
Maryland : 232.879 £, 432.242 £
Stratford : 232.879 £, 432.242 £
Porta di a furesta : 234.723 £, 427.778 £
Goodmayes : 254.328 £, 455.159 £
Sette Rè : 254.328 £, 455.159 £
Abbey Wood : 196.698 £, 341.978 £
Southall : 230.662 £, 398.937 £
Strada Liverpool : 618.333 £, 1.046.000 £
Taplow : 375.349 £, 632.318 £
Maidenhead : 375.349 £, 632.318 £
Parcu Gidea : 290.884 £, 486.154 £
Ealing Broadway : 446.643 £, 720.803 £
Chadwell Heath : 219.239 £, 352.339 £
