A mossa puderia salvà venditori migliaia di ognunu - ma ci hè una cattura?(Immagine: Getty)
In media, l'agenti immubiliari fatturanu trà 0,75% è 3% di u prezzu finale quandu vendite una casa.
Ciò significa chì stanu pigliendu circa 2.000 £ per vendita, è à volte assai più di quellu ammontu.
Eccettu, avà, un agente hà decisu di scartà i diritti per alcuni venditori di case interamente.
Agente in linea Casi simplici hà iniziatu à pruvà u schema di cummissione 0% in u Yorkshire è in u Nordu-Uvest à l'iniziu di questu annu, è hà dettu avà chì serà sparghjatu permanentemente in questi mercati.
Più di questu, ci sò piani di piglià lu in tuttu u paese - cù u serviziu gratuitu chì ghjunghje prestu in altre cità è cità di u Regnu Unitu.
Sam Mitchell, chief executive officer di Housesimple, hà dettu: 'Questa hè una mossa audace ma chì hè stata testata.
'In solu sei mesi da pruvà sta offerta, avemu aumentatu cinque volte i nostri annunci di pruprietà.'
Sicuramente hè un truccu?
Chì ci hè in stampa chjuca? (Immagine: Getty Images / Westend61)
Hè difficiule di sustene chì i diritti di l'agenti immubiliarii sò ghjusti - cù u mudellu standard basatu nantu à cumissioni chì vedenu i venditori di case di strada alta vendenu trè volte più vendendu una casa cara chì una accessibile malgradu fà u listessu travagliu.
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Ùn duvete micca pagà tasse cumplette - queste sò spessu negoziabili - è ci sò parechji agenti chì addebitanu una tassa fissa per u travagliu piuttostu chè una commissione percentuale ancu. L'agente in linea Purplebricks - per esempiu - hà una tassa fissa di 899 £, chì cresce à 1.399 £ in Londra è i codici postali circundanti.
Ma assai di i costi sò simpliciamente inevitabili ancu.
Custa soldi per elencà una casa nantu à un situ cum'è Zoopla o Rightmove, allora avete bisognu di un fotografu per piglià e foto, di qualcunu per misurà l'appartamentu è di fà piani di pavimentu è scrive una descrizzione di a prupietà.
È tuttu ciò chì hè prima di u tempu necessariu per chì qualcunu mostri a ghjente intornu à a vostra casa è negoziate o gestite una vendita dopu chì una offerta vene.
Tuttu què costa soldi, tempu è assai richiede sapè.
Allora a quistione hè cumu si HouseSimple riesce à offre un serviziu per a cumissione 0% malgradu questi costi? Semplici, kick-backs da altri fornitori.
Hè ancu legale?
(Immagine: Getty)
Iè. Micca solu sò spalle - o 'spese di riferimentu' cume sò ufficialmente chjamate - legale, e probabilità sò chì qualsiasi agente immubiliare chì adupri ne sfrutta digià quandu pò.
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In poche parole, site un cliente preziosu per tutti, da i mediatori ipotecari à i trasportatori per i fornitori di assicurazioni - è significa chì queste imprese sò disposte à pagà un 'bonus d'introduzione' à e cumpagnie chì li furniscenu novi clienti.
NEWSAM Money hà vistu spese di riferimentu di più di 600 sterline pagate à l'avucati immubiliarii da l'agenti immubiliarii, è spese di centinaie pagate per a firma di persone finu à una ipoteca o una polizza d'assicuranza vita.
Hè per quessa chì l'agenti sò à volte tantu appassiunati chì aduprate u so broker ipotecariu in casa o vi iscrive cun un trasportatore particulare.
Cum'è agente in ligna, senza rami di strada alta da mantene, HouseSimple pensa chì farà abbastanza da questi diritti di riferimentu per copre i so costi.
Dice ancu chì prevede di sparghje u serviziu gratuitu in tuttu u paese à longu andà.
Chì costa vende una casa? (Immagine: PA)
Cum'è a maiò parte di l'agenti immubiliarii, generemu rivenuti da servizii accessorii, ma cum'è ùn avemu micca suciali costosi è usamu a tecnulugia per rende più efficienti, pudemu trasmette questi risparmi à i nostri clienti senza carica di spese à i venditori o cumpratori, 'Mitchell hà dettu.
A ditta hà aghjustatu chì ponu uttene queste cumissioni da più cà solu da u venditore.
'Per ogni pruprietà chì elencemu, generemu 15 cumpratori. Li pudemu aiutà ancu, sia cù ipoteche sia cù un serviziu di concierge per aiutà à cambià l'utilità, 'HouseSimple hà dettu à NEWSAM Money.
L'impresa hà rifiutatu di dì quantu anu fattu da questi affare fora di ch'elli eranu 'in linea cù e norme di l'industria'.
HouseSimple hà aghjustatu chì ùn ci hè micca obbligu di aduprà i servizii chì riceve questi bonus, è chì sò divulgati cumpletamente.
Se ùn vulete micca usà i so servizii, ci sò parechji broker gratuiti, indipendenti, ipotecari cumpresi Trussle , Abitudine è L&C .
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Pudete paragunà i trasportatori in linea ancu, è cercà l'assicuranza aduprendu un situ di paragone.
Tuttavia, assicuratevi di leghje e riviste attentamente prima di sceglie un trasportatore cum'è livelli di serviziu è ciò chì si pò offre varia assai trà imprese - chì và da piccule operazioni di strada alta à grandi marche naziunale è in linea solu.
Funziona è serà bonu?
Una donna chì guarda case in vendita in un agente immobiliare (Immagine: PA)
Hè ghjustu di dì chì a ghjente hè scettica nantu à u prugettu.
Jeremy Leaf, agente immubiliare di u nordu di Londra è anzianu presidente residenziale di i RICS, hè dubbitosu se a ghjente sceglie un agente chì ùn era micca motivatu da una cumissione per ottene u megliu prezzu.
'Se pensate à vende a vostra casa, sicuramente vulete trattà cun un agente chì a so funzione principale hè di vende a vostra prupietà à u prezzu più altu pussibule in u tempu u più veloce pussibule', hà dettu à NEWSAM Money.
'U mutivu primu per istruisce un agente immubiliare deve esse di uttenelu à vende a vostra prupietà piuttostu chè u costu, o a mancanza di unu.'
Si dumandava ancu cumu u publicu riceveria l'offerta di una vendita di casa in rigalu.
'Sembra un trucu è un odore di disperazione', hà dettu.
'A ghjente ùn valuta di solitu qualcosa chì ùn paganu micca è questu serà quasi sicuru una falsa economia. Se vendite a vostra casa è ùn avete micca u megliu cunsigliu, allora avete assai da perde. '
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L'agente di compra è u cummentatore di u mercatu Henry Pryor accetta.
& apos; Paga l'arachide, uttene scimmie & apos; dice u dettu. Immaginate ciò chì avete se ùn pagate nunda. Ùn sò micca sicuru di vulè affidà a vendita di u mo beni più preziosu à qualchissia chì hè pagatu per avè raccomandatu servizii à mè è à l'eventuale cumpratore.
A tendenza à calà i diritti basati nantu à una tecnulugia intelligente hè cresciuta in l'ultimi anni cù marche cum'è PurpleBricks è Emoov chì aprenu una pista. Emoov hè andatu in furia prima di Natale è l'azzioni di PurpleBricks sò attualmente inferiori à u so prezzu di flottazione.
'Cumprà è vende hè dighjà una di e trè cose più stressanti chì pudete fà. Hè ghjustu quì cun luttu è ripartizione di e relazioni per divertimentu è eccitazione. Vulete daveru esse bombardatu da imprese chì vi offrenu tuttu, da traslocu à cambià di carte d'indirizzu? Ùn aghju micca.
L'offerta hè troppu bona per esse vera? (Immagine: Moment RF)
Altri eranu più pusitivi.
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Paula Higgins, chief executive of the HomeOwners Alliance, hà dettu à l'Associazione Stampa: 'Hè bè di vede l'innovazione in u settore.
'Opzioni low cost - o senza costi - cusì ponu aiutà cù ciò chì hè u compitu assai caru di vende una casa in u Regnu Unitu.'
Hà aghjustatu chì i cunsumatori chì cercanu un agente immubiliariu devenu generalmente verificà chì ùn ci sianu costi ammucciatu è circà per ottene e migliori offerte per altri servizii, indipendentemente.
Induve l'offerta hè offerta
Quale pò prufittà (Immagine: Eroe Images)
Se site sempre interessatu, HouseSimple hà dettu chì u serviziu gratuitu hè dispunibule in e zone postali cumprese:
- Lancaster
- Bradford
- Harrogate
- Ripon
- York
- Preston
- Blackpool
- Blackburn
- Halifax
- Leeds
- Scafu
- Doncaster
- Wakefield
- Huddersfield
- Oldham
- Intarrà
- Wigan
- Manchester
- Salford
- Liverpool
- Sheffield
- Stockport
- Lincoln
- Warrington
- Chester
- Crewe
- Stoke-on-Trent
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